Maison / Villa

348 000 €*

PONS (17800)

Maison Bourgeoise avec Patio, Jardin et Vue sur le Donjon
Cette maison allie le charme d’une demeure bourgeoise du XIXème siècle avec des
éléments modernes. Son jardin bucolique et sa vue sur le donjon en font un lieu de vie
exceptionnel.
Celle-ci de 261 m² habitable, située en plein cœur du centre-ville de Pons, offre un
cadre de vie exceptionnel. Voici les éléments clés :
ï Rez-de-chaussée :
o Local commercial de 66 m² : Actuellement libre de toute location, il peut être loué
pour 550 euros/mois
o Patio : Un espace charmant pour se détendre.
o Bureau de 20m2 avec arrivée d’eau : Idéal pour le télétravail ou une activité
professionnelle.
o Toilette et petit lavabo : Pratique pour les visiteurs.
o Dépendance : Espace de rangement supplémentaire.
ï Premier étage :
o Cuisine équipée et aménagée de 30 m² : Moderne et fonctionnelle.
o Séjour de 44 m² : Lumineux et spacieux.
o Chambre principale de 27 m² : Avec dressing (10 m²), toilette et point d’eau,
lumineuse
o Deuxième chambre de 26 m² : Confortable et bien éclairée.
o Salle de bain avec douche : Pour votre confort.
o Toilette : Complète cet étage.
ï Deuxième étage :
o Troisième chambre : Pour accueillir famille ou amis.
o Trois grands greniers : Espace de stockage pratique.
o Une cave voutée du XV ème : un bel espace à aménager.

La maison bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Le
double vitrage, le chauffage au gaz récent (3 ans) et l’isolation de qualité (DPE en
catégorie C) en font un lieu de vie confortable et économe en énergie.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !


Honoraires à la charge du vendeur





Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bertrand ESSEL Inscrit au RSAC de SAINTES 398 863 357

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

INFORMATIONS SUR CE BIEN

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ï Rez-de-chaussée :
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o Patio : Un espace charmant pour se détendre.
o Bureau de 20m2 avec arrivée d’eau : Idéal pour le télétravail ou une activité
professionnelle.
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o Dépendance : Espace de rangement supplémentaire.
ï Premier étage :
o Cuisine équipée et aménagée de 30 m² : Moderne et fonctionnelle.
o Séjour de 44 m² : Lumineux et spacieux.
o Chambre principale de 27 m² : Avec dressing (10 m²), toilette et point d’eau,
lumineuse
o Deuxième chambre de 26 m² : Confortable et bien éclairée.
o Salle de bain avec douche : Pour votre confort.
o Toilette : Complète cet étage.
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o Trois grands greniers : Espace de stockage pratique.
o Une cave voutée du XV ème : un bel espace à aménager.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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