Maison / Villa

180 000 €*

NOGENT SUR SEINE (10400)

Charmante Maison de Caractère avec Dépendance et Grand Terrain à 10 min de Nogent-sur-Seine et 15 min de Provins

Sébastien Petitpas vous emmène découvrir cette maison de caractère située dans la commune de Montpothier.

Avec 5 chambres et 150 m² habitables, cette propriété offre un espace spacieux et authentique.

La maison, construite en pierre, possède tout le charme de l’ancien.

Dès votre arrivée, vous serez dans l’entrée principale, qui dessert l’un des deux grands garages, une buanderie-chaufferie et le séjour avec cheminée.

À côté du séjour, vous trouverez la cuisine, suivi d’un palier qui dessert une chambre, une salle de bain avec WC et une porte mystère !

Revenons dans le séjour et prenons un escalier qui mène à deux chambres et un vaste WC avec lavabo qui pourrait accueillir une douche.

Maintenant, parlons de cette fameuse porte mystère.

Imaginez-vous la franchir : elle vous conduit dans un salon avec coin cuisine attenant.

Une salle d’eau avec WC et cabine de douche est également accessible depuis ce salon.

Un second escalier dessert deux autres chambres.

Si vous fermez cette porte à clé ou la condamnez, vous aurez la possibilité d’entrer sur le côté de la maison, depuis l’extérieur par une petite pergola, directement dans le salon.

Cela permettrait de créer un logement type 3 indépendant avec salon, coin cuisine, salle d’eau et 2 chambres.

L’ensemble de la propriété offre un potentiel d’aménagement exceptionnel.

Bien que certaines parties soient équipées de double vitrage, d’autres sont encore en simple vitrage.

L’électricité devra être revue, et la chaudière au fioul, fonctionnelle, n’est peut-être plus au goût du jour.

Le tout-à-l’égout est un atout essentiel.

Une jolie cave voutée est également présent.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.




 
Honoraires à la charge du vendeur





Consulter le barème des honoraires



« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

INFORMATIONS SUR CE BIEN

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À côté du séjour, vous trouverez la cuisine, suivi d’un palier qui dessert une chambre, une salle de bain avec WC et une porte mystère !

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Une salle d’eau avec WC et cabine de douche est également accessible depuis ce salon.

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Bien que certaines parties soient équipées de double vitrage, d’autres sont encore en simple vitrage.

L’électricité devra être revue, et la chaudière au fioul, fonctionnelle, n’est peut-être plus au goût du jour.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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